برای سرمایه گذاری به سراغ خودرو برویم یا مسکن؟

این روزها شاید بیشترین پرسش مردم این باشد که «چه کنیم تا ارزش پولمان حفظ شود؟» کدام بازار برای حفظ ارزش پول بهتر است. البته بازارهای دیگری را هم می‌توان مثال زد: مثل بازار دلار, بازار سکه و طلا اما ما سعی می‌کنیم تحلیل خود را محدود به دو بازار سنتی‌تر یعنی خودرو و مسکن کنیم.

اگر درآمد خانواده‌ای در تیرماه امسال 3 میلیون و 78 هزار تومان بوده باشد با وضعیت موجود درآمد این خانواده چقدر شده است؟ برای درک بیشتر موضوع بد نیست این رقم را به دلار محاسبه کنیم. در 22 تیر 1396 قیمت هر دلار در بازار آزاد ایران 3 هزار و 780 تومان بوده است به عبارت دیگر درآمد خانواده فرضی ما 1000 دلار بوده است. اما این خانواده با محاسبه افزایش نرخ دلار به رقم 4 هزار 200 تومان درآمدش با کاهش مواجه شده و به 920 دلار رسیده است.

این روزها شاید بیشترین پرسش مردم این باشد که «چه کنیم تا ارزش پولمان حفظ شود؟» کدام بازار برای حفظ ارزش پول بهتر است. البته بازارهای دیگری را هم می‌توان مثال زد: مثل بازار دلار, بازار سکه و طلا اما ما سعی می‌کنیم تحلیل خود را محدود به دو بازار سنتی‌تر یعنی خودرو و مسکن کنیم.

بر اساس پیش بینی صورت گرفته توسط دکتر مرتضی ایمانی راد بخش مسکن در سال 96 به‌اندازه نرخ تورم رشد فزاینده دارد. و پیش بینی می‌شود که نرخ تورم سال 96 به 12 تا 14 درصد افزایش می‌یابد. اما از سوی دیگر با مروی بر بازار خودرو متوجه می‌شویم که این بازار در چند ماه گذشته دچار التهاب شده است. بنا به گزارش‌های میدانی خودروهای وارداتی رشدی بین 30 تا 70 درصد را تجربه کرده‌اند. رشدی که پیش بینی می‌شود با ضریب کمتری یعنی حدود 10 تا 30 درصد به بازار خودروهای داخلی به ویژه خودرهایی تولید داخل با ارزبری بالا (نظیر سراتوی سایپا) برسد.

حال باید دید اگر این ضرایب و ارقام درست باشد سرمایه‌گذاری در کدام بخش مناسب‌تر خواهد بود؟ پاسخ این است که با توجه به تورم موجود هر دو بازار برای سرمایه‌گذاری مناسب تشخیص داده می‌شود با این تفاوت که قدرت نقدشوندگی بازار خودرو بیشتر از بازار مسکن خواهد بود.